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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 59.73m² privativos , São Luiz , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento urbano com 59,73m² de área privativa e fração ideal de 42,85m² do terreno.
Localizado no Residencial Santos Dumont, este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Criciúma, SC. O apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais. A titularidade do condomínio está em nome de terceiros, o que implica que eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador. O imóvel está descrito na matrícula 29164 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma, garantindo segurança jurídica.

Aspectos importantes:
  • Área privativa de 59,73m²
  • Fração ideal do terreno de 42,85m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Responsabilidade do Banco do Brasil para quitação de débitos até o registro da transferência

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:37
Valor: R$ 87.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Criciúma, SC:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento urbano com área privativa de 59,73m² e fração ideal do terreno de 42,85m². Considerando que o lance mínimo está em R$ 87.250,00 e o leilão está aberto para lances até 25/06/2025 às 14h37, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como não há lances atuais, o lance atual será o lance mínimo, o que pode indicar uma boa margem para negociação. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes finos no valor ofertado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa59,73 m²
Fração ideal do terreno42,85 m²
Lance mínimoR$ 87.250,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento25/06/2025 às 14h37

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando a ausência de lances atuais.
  • Verificar a situação do condomínio e eventuais pendências para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar a regularização da titularidade do condomínio, que está em nome de terceiros, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a localização e tamanho, visando retorno de aluguel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luiz em Criciúma/SC. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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