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Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 66m² privativos , Centro , Diadema - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 66,14 m² de área privativa, com 1 quarto e 1 banheiro, localizado no 9º andar do Residencial Villa Victoria, no centro de leilao com descontos em Diadema/SP.
O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária regularização por parte do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em imóveis judiciais.

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, IPTU ou condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Localização estratégica no centro da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 189.909,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 66,14 m² com 1 quarto e 1 banheiro localizado em leilao com descontos em Diadema/SP, e que está vinculado a uma ação judicial com necessidade de regularização pelo adquirente, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais envolvidos.

O lance mínimo atual é de R$ 189.909,72, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, considerando que não há lances registrados até o momento.

É importante analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para entender as condições da ação judicial e possíveis ônus.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa66,14 m²
Quartos1
Banheiros1
LocalizaçãoCentro, Diadema/SP
Lance MínimoR$ 189.909,72
IncrementoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025
Condição LegalAção judicial, regularização necessária

Recomendações:

  • Consultar um advogado especializado em imóveis judiciais para avaliar riscos e pendências.
  • Aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais competitivo.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o leilão aceite apenas lance à vista.
  • Considerar custos adicionais como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Planejar a regularização do imóvel após arrematação para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização após regularização, desde que estejam preparados para os trâmites legais e financeiros envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Diadema/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Diadema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Diadema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Diadema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.909,72. Para arrematar imóveis em leilão em Diadema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Diadema no edital oficial. Imóveis de leilão em Diadema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Diadema/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Diadema. Confira outros imóveis em leilão em Diadema.
Para participar de leilões de imóveis em Diadema/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Diadema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Diadema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Diadema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Diadema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Diadema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Diadema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Diadema depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Diadema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Diadema/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Diadema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Diadema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Diadema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Diadema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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