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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Maceió , Jacarecica , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.51m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Apartamento com 3 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada na Avenida Comendador Gustavo Paiva.
Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Consulte as condições especiais de pagamento e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 254.925,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Maceió. A localização na Avenida Comendador Gustavo Paiva, um dos eixos mais importantes da cidade, garante alta liquidez e potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Valor de Venda: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 400.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 254.925,72, representando um desconto significativo de 36,27%. Este desconto agressivo sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem considerável para valorização ou revenda rápida.
  • Potencial de Renda: Com 3 quartos e 81,51m² de área privativa, o apartamento é ideal para locação, seja para famílias ou estudantes, dada a proximidade com áreas comerciais e de serviços. A demanda por imóveis com essa configuração em Maceió é constante.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a primeira praça, caso o leilão esteja ativo, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade. A análise do histórico de leilões na região pode fornecer insights sobre a concorrência e a probabilidade de sucesso em cada praça.
  • Reformas e Valorização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, o desconto oferecido permite a alocação de recursos para eventuais reformas que possam agregar valor ao imóvel. Um projeto de modernização, focado em otimizar os espaços e atualizar acabamentos, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e IPTU. A regra de pagamento de condomínio estabelece que o comprador é responsável até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. Os tributos são de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 254.925,72. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial San Francisco em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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