Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 40,71m² área privativa
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.010,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARAO DE SAO GONCALO, N. 300, Apto. 405, BL 02, COND. RES COMPLETO GUANABARA, NEVES, SAO GONCALO, RJ, CEP 24425290
Área:
40.71m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 1 quarto e 1 vaga de garagem, área privativa de 40,71m², localizado em condomínio residencial completo no bairro Neves, São Gonçalo/RJ.
Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento em locação. O imóvel não possui varanda, área de serviço, suíte, banheiro, sala ou cozinha especificados, o que sugere necessidade de avaliação para melhorias internas.
Localização estratégica em São Gonçalo, próximo a serviços e comércio, com fácil acesso ao transporte público.
O imóvel está vinculado a leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, sujeito à análise de crédito.
O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, e o arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio.
O leilão ocorre online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para lances, garantindo transparência e dinâmica na disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.010,43 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 194.846,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 9.444,21 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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