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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 42m² área total , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Rio Araras oferece 42 m² de área total, com 41,19 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em Santa Cruz, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta. O imóvel está disponível para leilão com valores iniciais competitivos, sendo uma oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um apartamento com potencial de valorização.

O imóvel integra um empreendimento residencial, o que pode garantir infraestrutura e segurança. A localização em Santa Cruz oferece acesso a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 162.406,18
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.535,32
Economia: R$ 32.870,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 129.535,32, este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 18/06/2025 às 12:55:30, o que permite acompanhar o mercado e avaliar a concorrência.
Valor InicialO lance mínimo está acima da avaliação, indicando que o imóvel pode ter boa procura. Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso.
LocalizaçãoSanta Cruz é um bairro com potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos.
Condição do ImóvelApartamento com 1 quarto e 1 vaga, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores para aluguel.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que amplia o público comprador.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do lance mínimo atual.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público alvo para revenda ou aluguel.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal estável.
  • Realizar vistoria detalhada após arremate para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Planejar a divulgação do imóvel para locação ou venda após aquisição, destacando a localização e as facilidades do empreendimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.406,18 e da 2ª praça é de R$ 129.535,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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