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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 43,19m² privativos , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.19m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Granada oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em leilão de imóveis em Pelotas. Com 43,19m² de área privativa e 1 vaga de garagem, é ideal para solteiros, casais ou para locação. O imóvel está situado no 4º andar, o que pode garantir maior privacidade e menor ruído da rua.

Características principais:

  • Área privativa de 43,19m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização no bairro Tres Vendas, região valorizada
  • Possibilidade de regularização e quitação de débitos pelo comprador

Este imóvel é uma boa opção para quem deseja investir em imóveis residenciais para locação ou moradia própria, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 82.591,92
Economia: R$ 57.408,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$128.000,00 e o lance inicial de R$140.000,00 para o primeiro leilão, com possibilidade de lance reduzido na segunda praça para R$82.591,92. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Tres Vendas, leilão de imóveis em Pelotas/RS, região com boa demanda residencial.
Área43,19m² privativos, ideal para solteiros ou casais.
Condições do LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial e segunda praça com lance reduzido.
DébitosPossíveis débitos de IPTU e condomínio a serem quitados pelo comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar da segunda praça para tentar obter o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes para calcular o custo total de aquisição.
  • Após aquisição, realizar eventuais reformas ou melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.591,92. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Bainy (Quartier). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bainy (Quartier) em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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