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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 48m² privativos, pronto para morar , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.02m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,02 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem numerada (vaga nº 28). Localizado no bairro Sitio Cercado, em imóveis Caixa em Curitiba, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está situado no bloco C, apartamento 42 tipo H, oferecendo uma boa distribuição interna para um morador ou casal. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para quem possui saldo disponível. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 168925 no Ofício 08 da Comarca de Curitiba, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 181.032,04
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.146,22
Economia: R$ 32.885,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 181.032,04 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial, que já é competitivo para a região e o tamanho do apartamento. Caso não seja possível, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 148.146,22, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para locação residencial, atendendo a estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares, dada sua metragem e localização. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor e facilita a locação. É importante considerar os custos fixos mensais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa48,02 m²
Vaga de garagem1 vaga numerada
Valor avaliaçãoR$ 181.032,04
Lance mínimo 1º leilãoR$ 181.032,04
Lance mínimo 2º leilãoR$ 148.146,22
LocalizaçãoSitio Cercado, imóveis Caixa em Curitiba-PR

Recomendo também verificar a documentação e possíveis débitos antes da compra, além de planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou para locação de médio a longo prazo. A utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.032,04 e da 2ª praça é de R$ 148.146,22. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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