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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Curitiba , Capão Da Imbuia , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Curitiba representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização no Conjunto Moradias Iracema, embora exija atenção à desocupação, oferece acesso a uma área com infraestrutura. A área privativa de 36.40m² com 2 quartos e 1 vaga é ideal para locação ou revenda após regularização.
Oportunidade para investidores experientes que buscam imóveis com valor de avaliação abaixo do mercado, considerando os custos de desocupação e regularização. A possibilidade de parcelamento direto com juros de 0% a.m. pode ser um diferencial para o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 116.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ocupado, apresenta um valor de oferta inicial de R$ 116.200,00, o que pode ser atrativo para investidores com experiência em processos de desocupação e regularização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Evento Único" e "Em Pregão", com oferta inicial de R$ 116.200,00. Dada a natureza do imóvel (ocupado e com necessidade de regularização), seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica "Evento Único", o que sugere que esta é a única oportunidade de lance.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que podem variar significativamente. Além disso, as despesas com escritura, registro, impostos e possíveis reformas devem ser orçadas detalhadamente.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reavaliado e comercializado no mercado imobiliário local. A área de 40.02m² com 2 quartos e 1 vaga é um padrão procurado para locação ou venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise jurídica aprofundada, incluindo a consulta de processos judiciais relacionados ao imóvel e ao condomínio. Obter informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor do lance, custos de desocupação, taxas, impostos, custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Saída: Definir uma estratégia clara para a revenda ou locação do imóvel após a regularização, pesquisando os valores de mercado para apartamentos similares na região.
  4. Análise de Risco: Avaliar o risco associado à desocupação e à regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capão Da Imbuia em Curitiba/PR. A região de Capão Da Imbuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Moradias Malibu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradias Malibu em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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