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Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 52m² privativos , Centro , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.23m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Violeta oferece 52,23 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. Localizado no Centro de imóveis de leilão em Marialva, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU informado, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos como condomínio e IPTU.

Além disso, o imóvel está disponível para arremate em leilão online, o que pode proporcionar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.233,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 52,23 m² com 1 vaga de garagem localizado no Centro de imóveis de leilão em Marialva/PR, e que o lance mínimo atual é de R$ 87.233,99 com avaliação em R$ 149.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

1. Aguardar a 1ª praça do leilão até o encerramento em 01/08/2025 às 11:55:30, pois não há lances até o momento.

2. Avaliar o valor do lance mínimo em relação ao valor de avaliação para garantir margem de segurança no investimento.

3. Considerar os custos adicionais, como IPTU mensal estimado em R$ 159,12 (anual R$ 1.591,20 dividido por 12) e possíveis despesas condominiais, que devem ser consultadas antes da compra.

4. Verificar a documentação e matrícula do imóvel (nº 41817, Ofício 1) para assegurar que não há pendências legais.

5. Após arrematação, planejar a ocupação ou locação do imóvel para geração de renda, considerando o perfil do imóvel e localização.

6. Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e definir limite máximo de investimento para evitar sobrepagamento.

AspectoDetalhes
Área52,23 m²
Quartos1
Vagas1
Lance MínimoR$ 87.233,99
Data Encerramento01/08/2025 11:55:30
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois imóvel Caixa geralmente aceita.
  • Consultar despesas condominiais antes da compra.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Marialva/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marialva.
Sim, este imóvel em leilão em Marialva fica no condomínio Condomínio Residencial Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marialva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Violeta em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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