Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Sumarezinho Ver leilões no Edifício UP 200 Sumarezinho
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 55.2m² área privativa , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.2m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 55,2 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em leilão de imóveis em Ribeirão Preto. Localizado no Edifício UP 200 Sumarezinho, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores e moradores que desejam um imóvel funcional e bem localizado. O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um condomínio com possíveis débitos condominiais e fiscais, que devem ser assumidos pelo comprador. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos. A localização em Vila Maria Luiza é estratégica, próxima a serviços e comércio local, o que valoriza o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 153.663,87
Economia: R$ 71.336,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o lance inicial de R$ 225.000,00 e a avaliação oficial do mesmo valor. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, onde o lance inicial cai para R$ 153.663,87, possibilitando uma compra com desconto significativo. Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar se o imóvel permanece sem lances na primeira praça.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação.
  • Considerar os débitos fiscais e condominiais mencionados, que deverão ser quitados pelo comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, facilitando a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, dada a localização e tamanho do imóvel, para gerar renda passiva.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 225.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 153.663,87
Área Privativa55,2 m²
Vaga de Garagem1
IPTU Mensal EstimadoR$ 0,00 (não informado)
Condomínio Mensal EstimadoR$ 0,00 (não informado)

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. A atenção aos débitos e condições do imóvel é fundamental para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.663,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício UP 200 Sumarezinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício UP 200 Sumarezinho em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita