Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 55.2m² área privativa
Sumarezinho, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 225.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
EDIFICIO UP 200 SUMAREZINHO - RUA CUIABA, N. 200, Apto. 111, VILA MARIA LUIZA, RIBEIRAO PRETO/SP
Área:
55.2m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 55,2 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Ribeirão Preto. Localizado no Edifício UP 200 Sumarezinho, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores e moradores que desejam um imóvel funcional e bem localizado. O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está inserido em um condomínio com possíveis débitos condominiais e fiscais, que devem ser assumidos pelo comprador. A área construída é compacta, facilitando a manutenção e reduzindo custos fixos. A localização em Vila Maria Luiza é estratégica, próxima a serviços e comércio local, o que valoriza o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 225.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 153.663,87 |
-32%
Economia de
R$ 71.336,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.750,00 (-18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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