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Apartamento com 1 quarto, 57.04m² , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.04m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em Campinas oferece uma oportunidade única para investidores ou quem busca morar em uma região central. Com 57,04m² de área útil, o imóvel está situado no 6º andar do Edifício Ana Maria Giordano, contendo sala de jantar/estar, cozinha, hall, banheiro social, 1 dormitório, área de serviço e banheiro. Além disso, inclui uma vaga de garagem no box nº 57, com área útil de 20m². O condomínio possui uma taxa mensal de R$ 579,00 e o IPTU mensal é de R$ 216,99. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto de atenção para potenciais compradores. A localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, aumenta seu valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 385.394,31
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 231.236,59
Economia: R$ 154.157,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento, eu recomendaria uma estratégia de médio a longo prazo. O imóvel está localizado em uma área central de leilão de imóveis em Campinas, o que é um grande atrativo para locação ou revenda. No entanto, por estar ocupado, é importante considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para estimar o potencial de retorno.
  • Visita ao Imóvel: Mesmo não sendo possível visitar, contratar um profissional para avaliar o estado atual do imóvel.
  • Desocupacão: Planejar a ação legal necessária para a desocupação, considerando os custos e o tempo envolvidos.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair melhores inquilinos ou compradores.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento para o pagamento, caso não deseje utilizar recursos próprios.

O valor de avaliação atual é de R$ 281.250,00, mas o lance inicial está em R$ 385.394,31. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para aumentar o lance conforme a concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.394,31 e da 2ª praça é de R$ 231.236,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Ana Maria Giordano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Ana Maria Giordano em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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