Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Jardim Petropolis Ver leilões no Residencial Nova Zelândia I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 1 Quarto e 75m² de Área Total , Jardim Petropolis , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 75,78 m² de área total e 1 quarto em uma localização estratégica em leilões em Cotia, SP. A área privativa de 38,72 m² oferece espaço funcional para moradia ou locação, ideal para gerar renda. Como é de leilão, o desconto de 40,74% no valor mínimo pode atrair retornos rápidos. Considere a necessidade de regularização, mas o preço acessível de R$ 104.785,74 permite reformas para valorização.
Invista em um imóvel com potencial para aluguel residencial, dada a proximidade de áreas urbanas, e planeje para revenda após melhorias. A ausência de dívidas explícitas facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.546,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a curto prazo. O valor mínimo de venda é R$ 104.785,74, o que representa uma boa entrada no mercado imobiliário de leilões em Cotia, SP. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o lance inicial. Passos iniciais:

  • Verificar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de complicações legais.
  • Avaliar o estado do imóvel com base na descrição: 1 quarto e 1 banheiro em 75,78 m², o que sugere um espaço compacto e gerenciável.
Em seguida, eu calcularia os custos adicionais, como o condomínio (responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação) e possíveis reformas para aumentar o valor. Por exemplo, investir em melhorias na cozinha e sala poderia elevar o apelo para locatários.
Análise de riscos e oportunidades:
RiscoOportunidade
Possível necessidade de regularização devido a gravames.Desconto significativo permite margem para reformas e lucro.
Pagamento exclusivamente à vista exige capital pronto.Área total de 75,78 m² é atraente para o mercado de aluguel em SP.
Eu monitoraria o leilão de perto, preparando um lance acima do mínimo para evitar concorrência, e após a aquisição, listaria o imóvel para aluguel ou venda. Isso poderia gerar renda passiva ou um retorno rápido, considerando o mercado imobiliário em ascensão na região. No mínimo, eu alocaria recursos para uma vistoria profissional antes do lance final para garantir que o investimento valha a pena.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.546,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Nova Zelândia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Zelândia I em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita