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Apartamento com 1 quarto, banheiro, 42,42m² privativos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.72m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em leilão de imóveis em Novo Gama (GO) possui 75,72 m² de área total, sendo 42,42 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Conta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, perfeito para uma pessoa ou casal. O imóvel está localizado no condomínio Parque Lousa, em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e possui matrícula registrada no Ofício 1 sob o número 20707. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.

Oportunidades para investidores: o imóvel pode ser uma boa opção para locação residencial ou para moradia própria, considerando seu tamanho e localização. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A compra é feita via leilão online, com condições específicas de pagamento e taxas adicionais descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Novo Gama (GO) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com potencial de valorização em regiões residenciais. Considerando que o lance inicial é de R$ 155.000,00 e não há lances registrados até o momento, sugiro aguardar o primeiro leilão em 08/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o imóvel for arrematado próximo ao lance inicial, o investimento pode ser vantajoso, especialmente para locação residencial, dada a área privativa de 42,42 m² e a configuração funcional do apartamento. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o custo inicial relativamente baixo pode compensar.

Recomendo:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo;
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, pois a Caixa oferece opções e assessoramento pós-arremate;
  • Realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações;
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas analisar as condições parceladas disponíveis;
  • Planejar a locação do imóvel para garantir retorno financeiro, considerando a demanda local e o perfil do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio, conforme edital. Portanto, é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.

Tabela resumo do plano:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 155.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025 10:00
Área Privativa42,42 m²
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado (verificar edital)
Responsabilidade por DébitosComprador
VisitaçãoRecomendada antes da compra

Seguindo este plano, o investidor poderá minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno com este imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Park Lousã Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Lousã Life em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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