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Apartamento com 62m² em Novo Gama/GO - Loteamento Lunabel 3A , Loteamento Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Novo Gama/GO!
Este apartamento de 62m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Loteamento Lunabel 3A, possui fácil acesso e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Atenção aos débitos: Dívidas condominiais e tributos devem ser verificados e quitados pelo comprador.
Condições de Pagamento: Consulte o portal da Caixa para detalhes sobre financiamento SBPE e FGTS. A aprovação de crédito é essencial antes da participação.
Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.875,19
Economia: R$ 30.124,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Novo Gama/GO, com área privativa de 62,36m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 114.875,19. A segunda praça, com um desconto de 21% sobre a avaliação, é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o risco de perder o imóvel para outros compradores é menor e o potencial de lucro é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Novo Gama/GO, especificamente no Loteamento Lunabel 3a, para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas necessárias para torná-lo atrativo para venda ou locação. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente.
  • Análise de Débitos: Verificar detalhadamente os débitos de IPTU e condomínio. A descrição indica que são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter os valores exatos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 114.875,19, pode-se considerar um lance inicial ligeiramente acima deste valor, mas com um teto definido com base na análise de mercado e custos. O incremento de R$ 2.000,00 permite uma negociação gradual.
  • Financiamento e FGTS: Se o investidor pretende utilizar financiamento, é fundamental verificar o enquadramento do imóvel e do próprio comprador nas linhas de crédito SBPE e FGTS antes do leilão, conforme orientação da Caixa.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se for alta, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva após a desocupação e eventuais melhorias.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.875,19. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Loteamento Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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