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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 27,31 m² , Centro , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no coração de casas de leilão em Campinas oferece uma oportunidade única para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área útil de 27,31 m², o apartamento é composto por um salão integrado (quarto e sala), cozinha e um banheiro social, ideal para quem busca praticidade e conforto.

O condomínio "Edifício Cecília Steinberg" oferece portaria 24 horas não remota e portão automático, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Além disso, a localização privilegiada no Centro de Campinas proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, aumentando ainda mais o potencial de valorização do imóvel.

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial com um lance inicial de R$ 121.947,63 na primeira praça, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Com um condomínio mensal acessível de R$ 393,97, este apartamento é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 121.947,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 73.168,58
Economia: R$ 48.779,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma excelente oportunidade para diversificar o portfólio imobiliário. O imóvel está localizado em uma região central de casas de leilão em Campinas, o que garante uma alta demanda por locação e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Com um lance inicial de R$ 121.947,63 na primeira praça e um valor de avaliação de R$ 107.000,00, há uma margem para negociação e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Estratégia de Compra: Considerando que o leilão possui duas praças, recomendo aguardar até a segunda praça, onde o valor mínimo cai para 60% do valor da primeira praça (R$ 73.168,58), aumentando ainda mais o potencial de lucro.
  • Potencial de Renda: Com um condomínio mensal de R$ 393,97, o imóvel pode ser alugado por um valor que cubra as despesas e gere um retorno positivo. A localização central garante uma alta demanda por locação.
  • Reforma e Valorização: Com um investimento moderado em reformas, é possível aumentar significativamente o valor do imóvel e o valor do aluguel, maximizando o retorno sobre o investimento.

Em resumo, este apartamento representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, seja através da valorização do imóvel ou da geração de renda através da locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.947,63 e da 2ª praça é de R$ 73.168,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Cecília Steimberg. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Cecília Steimberg em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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