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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Colombo/PR , São Gabriel , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.47m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Colombo/PR!
Este apartamento de 40,47m² privativos, localizado no Residencial Ilha do Alvoredo, oferece uma excelente chance para investidores. Com valor de avaliação atualizado para R$ 108.051,21, este imóvel está posicionado para valorização.
A localização privilegiada na Av. Pref. João Batista Stocco, 1609, no Bairro São Gabriel, garante acesso a comodidades e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:40
Valor: R$ 108.051,21
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:40
Valor: R$ 64.830,73
Economia: R$ 43.220,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas e o valor de avaliação atualizado. A localização em Colombo/PR, com acesso facilitado a serviços e infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada: R$ 108.051,21 (Setembro/2025). Este valor serve como um bom ponto de partida para a estratégia de lance.
  • 1º Leilão: Qui, 06/11/2025 - 11:40h - R$ 108.051,21. É possível que o imóvel não seja arrematado neste primeiro momento, pois o valor é o da avaliação. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance próximo a este valor pode ser considerado, mas com cautela.
  • 2º Leilão: Ter, 11/11/2025 - 11:40h - R$ 64.830,73. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% sobre a avaliação). É no segundo leilão que as melhores oportunidades de aquisição com desconto costumam aparecer. Recomendo focar a estratégia neste leilão.

Estratégia de Lance:

Minha recomendação seria aguardar o segundo leilão. Com base no valor de avaliação e no lance do segundo leilão, podemos projetar um lance estratégico. Se o lance mínimo no segundo leilão é de R$ 64.830,73, um lance competitivo poderia ser ligeiramente superior, por exemplo, entre R$ 70.000,00 e R$ 80.000,00, dependendo da demanda e do interesse de outros compradores.

Condições de Pagamento:

O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com entrada de 25%. Esta é uma condição muito atrativa que pode facilitar a aquisição e a gestão do fluxo de caixa. Se o lance for de R$ 75.000,00, a entrada seria de R$ 18.750,00, e o restante parcelado em 30 meses, com parcelas de aproximadamente R$ 1.875,00 (sem considerar juros e correção monetária, que devem ser verificados no edital).

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.051,21 e da 2ª praça é de R$ 64.830,73. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gabriel em Curitiba/PR. A região de São Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha do Arvoredo em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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