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Conjunto de Escritório nº 411, 32,43m² no Edifício Jacob Woiski , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.43m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em Curitiba. O Conjunto de Escritório nº 411, com 32,43m², está situado no Edifício Jacob Woiski, um prédio conhecido por sua infraestrutura e localização estratégica. A área total do terreno é de 484,80m², o que proporciona uma boa fração ideal de 2,70m² para o comprador. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 115.000,00, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização na região. O imóvel está sujeito a algumas penhoras e débitos condominiais, que devem ser considerados na hora da compra. É importante que o comprador esteja ciente de que o débito condominial é significativo, totalizando R$ 2.576.981,06, e será de responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação financeira do imóvel antes de fazer uma proposta. O leilão está programado para encerrar em 09 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 115.000,00. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este imóvel pode ser uma adição valiosa, especialmente se houver um plano para resolver as pendências financeiras e maximizar o uso do espaço comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:14
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:32
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar detalhadamente a situação do imóvel e as pendências financeiras associadas. O débito condominial de R$ 2.576.981,06 é um fator crítico que deve ser considerado, pois pode impactar significativamente o retorno sobre o investimento. Eu recomendaria entrar em contato com o condomínio para entender as razões desse débito e se há possibilidade de negociação. Além disso, é importante verificar a viabilidade de alugar o espaço, uma vez que a localização no Centro de leilão de imóveis em Curitiba pode atrair inquilinos. O valor de avaliação de R$ 115.000,00 é um bom ponto de partida, mas eu esperaria o leilão para ver se o preço final se aproxima desse valor. Caso o imóvel não receba lances, eu consideraria fazer uma proposta na segunda praça, que está programada para 09 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 69.000,00. Isso poderia representar uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Além disso, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por espaços comerciais na região e como isso poderia afetar o valor do imóvel a longo prazo. Em resumo, minha estratégia seria focar na resolução das pendências financeiras, avaliar o potencial de aluguel e monitorar o leilão para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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