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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Esteio , São José , Esteio - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.8m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Esteio!
Apartamento com 44,00m² privativos, localizado no bairro São José. O imóvel está em um condomínio com boa infraestrutura e possui área comum. A localização é estratégica, próximo a vias importantes e comércios locais. Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
Detalhes importantes:
- Área útil: 44,00m²
- Área total: 50,80m²
- Bairro: São José
- Condomínio: Residencial Renascer I

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:30
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário gaúcho. A localização em imóveis Caixa em Esteio, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, aliada ao fato de ser um apartamento com área privativa de 44,00m², o torna atraente tanto para locação quanto para revenda futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de encerramento é 27/11/2025, com lance inicial de R$100.000,00. Este valor, considerando a avaliação de R$100.000,00, sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos interessados.
  • 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia em 04/12/2025 com um lance inicial de R$50.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% sobre o lance inicial da primeira praça e sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade ainda mais vantajosa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$50.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Com um lance inicial de R$50.000,00 e uma avaliação de R$100.000,00, há um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances.
  2. Lance na Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, preparar um lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível, idealmente próximo ao lance inicial de R$50.000,00.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6%), imposto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Esteio/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio RESIDENCIAL RENASCER II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL RENASCER II em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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