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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Fortaleza/CE , Cidade Nova , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fortaleza/CE! Apartamento com excelente potencial de valorização, localizado em área de fácil acesso. Ideal para investidores que buscam imóveis em leilão com condições facilitadas de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda Ad Corpus tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 00:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fortaleza/CE, com valor de avaliação de R$ 280.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A natureza do leilão, classificado como 'Venda Pública na Plataforma COMPREI', sugere que o imóvel pode ter sido adquirido por meio de processos judiciais ou administrativos, o que pode implicar em um valor de mercado abaixo da média.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que o imóvel provém de um leilão judicial (mencionado como 'Processo de Leilão/Venda Pública'), é crucial obter e analisar toda a documentação referente ao processo judicial (00040788519954013900). Isso inclui verificar a existência de ônus, dívidas pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que não foram quitadas pelo processo, e a regularidade da matrícula do imóvel. A menção a 'Cancelamento de ônus' e 'Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação' é positiva, mas requer confirmação documental.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora a descrição mencione que 'Fotos são meramente ilustrativas, indicamos realizar visita ao bem', é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação real do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa: Realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila Uniao, Fortaleza/CE, para determinar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (1 quarto, 1 banheiro, área útil similar). Isso ajudará a definir uma estratégia de lance mais assertiva e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance e Pagamento: Com base na análise do processo e na pesquisa de mercado, definir o valor máximo de lance. A opção de 'Compra Imediata' pelo valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Fortaleza/CE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Ed. Santa Luzia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Santa Luzia em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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