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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Goiânia , Setor Goiânia 2 , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Este moderno apartamento de 53m² oferece o conforto e a praticidade que você busca. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e está desocupado, pronto para receber você e sua família.
A infraestrutura do condomínio proporciona segurança e lazer, ideal para quem preza pela qualidade de vida.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 00:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno, especialmente considerando que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. A situação de desocupado facilita a entrada imediata no imóvel, seja para moradia ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região do Parque Oeste Industrial, leilões em Goiânia. Comparar com o valor de avaliação (R$ 309.000) e o valor de venda (a definir) para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e confirmar as informações do laudo de avaliação.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o valor de venda é 'a definir' e o deságio é 0%, é crucial monitorar o leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. A data do leilão é 24/11/2025. Se o leilão não tiver lances, pode haver uma segunda praça com valores mais atrativos.
  • Otimização do Imóvel: Caso necessite de pequenas reformas ou modernizações, planejar os investimentos para maximizar o valor de revenda ou o potencial de aluguel. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como pintura, atualização de acabamentos e otimização de espaços.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Comprar, realizar pequenas melhorias se necessário, e revender o imóvel visando lucro.
    • Locação: Alugar o imóvel para gerar renda passiva mensal. A localização em Goiânia, com boa infraestrutura, tende a atrair inquilinos.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses, com entrada a partir de 25% e parcelas flexíveis, torna a aquisição ainda mais acessível. A análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Goiânia 2 em Goiânia/GO. A região de Setor Goiânia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio ELDORADO PARQUE IGUAÇU. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ELDORADO PARQUE IGUAÇU em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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