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Apartamento com 46,28m² e 1 vaga em Goiânia , Setor Sul , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento no RESIDENCIAL PORTO DOURADO oferece 46,28m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de o IPTU constar como 0, é crucial verificar eventuais débitos condominiais e tributários.
A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e FGTS, facilitando a aquisição. Consulte as condições antes de dar seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Goiânia. A área privativa de 46,28m² e a vaga de garagem são atrativos para locação, especialmente considerando a localização no RESIDENCIAL PORTO DOURADO.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 210.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel com o menor valor possível, caso haja pouca concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 126.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. Recomendo aguardar esta praça se o orçamento for mais limitado ou se houver incerteza sobre a concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 210.000,00 na primeira praça e R$ 126.000,00 na segunda, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a primeira praça: Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade.
  2. Focar na segunda praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o lance de R$ 126.000,00 é extremamente competitivo. Recomendo preparar uma oferta agressiva para esta praça, visando arrematar o imóvel com um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes:

  • Débitos: O edital menciona que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente. É fundamental verificar o valor exato desses débitos antes de dar um lance.
  • Financiamento: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento SBPE. Recomendo que o interessado consulte uma agência da CAIXA para obter simulações e condições de crédito antes de participar do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Goiânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Josephina Ludovico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Josephina Ludovico em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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