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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Guarapari/ES , Centro , Guarapari - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarapari! Apartamento com 600m² de terreno, localizado no Edifício Alessandro, Centro. Embora a matrícula necessite de regularização, este imóvel representa um potencial de investimento com valor de avaliação de R$ 180.000,00. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização em uma das cidades mais procuradas do Espírito Santo. A localização privilegiada e a área total do terreno oferecem diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar a necessidade de regularização da matrícula, pode ser uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento em regularização imobiliária e reformas. A avaliação de R$ 180.000,00 para 600m² de terreno no Centro de leilão em Guarapari sugere um potencial de valorização significativo após a conclusão dos trâmites legais e uma eventual reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um parecer técnico detalhado sobre os custos e prazos para regularizar a matrícula do imóvel junto ao CRGI de Guarapari. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e um engenheiro civil será fundamental.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na descrição (sala/quarto, cozinha e banheiro) e na necessidade de adequação do quadro geral de energia, estimar os custos de uma reforma que possa otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo, seja para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 180.000,00, um lance estratégico seria abaixo do valor de avaliação, levando em conta os custos adicionais de regularização e reforma. A primeira praça, com encerramento em 13/10/2025, pode ser uma oportunidade para lances mais conservadores, caso não haja muitos interessados. A segunda praça, com encerramento em 20/10/2025, pode oferecer um desconto maior, mas é importante monitorar a movimentação.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado para locação de longa temporada ou para venda, visando um público que busca imóveis bem localizados em Guarapari. A área total do terreno também pode permitir futuras expansões ou projetos diferenciados, dependendo das leis de zoneamento local.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapari/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarapari/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapari.
Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Edificio Canaã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Canaã em Guarapari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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