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Casa com 47,11m² em Indaial/SC , Por Do Sol Iii , Indaial - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.11m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Indaial/SC!
Este imóvel de 47,11m² oferece uma excelente localização no bairro Por do Sol III.
Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 18:30
Valor: R$ 305.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 305.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 47,11m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Indaial/SC. A avaliação de R$ 305.000,00, conforme o edital, sugere um ponto de partida para a análise de rentabilidade.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14/11/2025 e a segunda em 15/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que, historicamente, imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais tendem a ter seus valores reduzidos nas praças subsequentes, especialmente se não houver lances na primeira. A expectativa é que o valor de lance inicial na segunda praça seja inferior ao da primeira, permitindo uma aquisição com maior margem de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Indaial/SC, focando em propriedades com características semelhantes (área, número de cômodos, localização). Isso ajudará a definir um teto de investimento e a identificar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, monitorar atentamente os lances e estar preparado para ofertar até o valor máximo estabelecido, mas sem ultrapassá-lo.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, avaliar o potencial de revenda do imóvel após uma possível valorização ou o retorno financeiro através da locação. A localização no bairro Por Do Sol Iii pode ser um fator positivo para locação, dependendo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaial/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaial, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaial oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaial.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.000,00 e da 2ª praça é de R$ 305.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaial, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaial no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaial geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Por Do Sol Iii em Indaial/SC. A região de Por Do Sol Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaial. Confira outros imóveis em leilão em Indaial.
Para participar de leilões de imóveis em Indaial/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaial constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaial.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaial, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaial, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaial tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaial.
Sim, este imóvel em leilão em Indaial fica no condomínio Residencial Solana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaial, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solana em Indaial.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaial depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaial permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaial/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaial para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaial incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaial oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaial. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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