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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Jaboatão dos Guararapes , Piedade , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes!
Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro, com 52m² de área construída, está localizado no bairro da Piedade, uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio são quitados pelo vendedor até a data do leilão, tornando a aquisição mais segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 276.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Jaboatão Dos Guararapes. A localização no bairro da Piedade, com sua infraestrutura consolidada, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Valor de Venda: O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 345.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 276.000,00, com um deságio de 20%. Essa diferença significativa sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  • Praça do Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11:00. Considerando o valor de venda a partir de R$ 276.000,00, este seria o lance inicial. É importante monitorar se haverá lances superiores, mas o valor de partida já é atrativo.
  • Custos Adicionais: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, os custos e riscos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 55.200,00 e parcelas a partir de R$ 2.796,00. Isso amplia o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revender o imóvel após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Assim que possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e entender melhor a dinâmica do condomínio e da vizinhança.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
  3. Orçamento de R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Edifício Alameda Monica Campos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alameda Monica Campos em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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