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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em leilão , Vila Caiuba , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento! Este apartamento em leilão, localizado no Condomínio Play, oferece uma excelente área privativa de 37,43m² e total de 97,94m². Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para quem busca rentabilidade ou um novo lar em leilões em São Paulo. A localização privilegiada no Jardim Adelfiore, com fácil acesso a serviços e comércios, agrega ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 261.552,72
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 193.660,49
Economia: R$ 67.892,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de leilões em São Paulo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, aproveitando o valor de R$ 193.660,49. Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar um planejamento financeiro e logístico adicional. Recomenda-se a realização de uma vistoria detalhada após a aquisição para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização, visando maximizar o valor de revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Avaliar o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e custos de desocupação, em relação ao valor de mercado estimado.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e planejar a oferta para a segunda praça, visando o menor lance possível dentro do valor de avaliação.
  • Pós-Aquisição: Planejar a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos. Realizar uma avaliação completa das condições do imóvel para definir o escopo de reformas necessárias.
  • Valorização: Após as reformas, o imóvel poderá ser reposicionado no mercado com um valor de venda ou locação superior, garantindo um retorno sobre o investimento.

A localização em São Paulo, um mercado dinâmico, favorece a liquidez do imóvel. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.552,72 e da 2ª praça é de R$ 193.660,49. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiuba em São Paulo/SP. A região de Vila Caiuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Play - Perus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Play - Perus em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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