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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Londrina , Conjunto Habitacional Ernani Moura Lima , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Londrina! Apartamento com 47,19m² de área privativa, incluindo vaga de garagem, em localização privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da segunda praça, que é de R$ 40.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 80.000,00. A localização em imóveis de leilão em Londrina, PR, com a matrícula 51.609, sugere um mercado imobiliário com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar o leilão e planejar um lance agressivo na segunda praça (31/10/2025) para adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. O valor de R$ 40.000,00 é um ponto de partida forte.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de revenda ou locação. Pesquisar imóveis similares na região de Gleba Simon Frazer para determinar o valor de mercado atual.
  • Potencial de Valorização: Considerar a área construída de 99,61m² e a área privativa de 47,19m², que inclui vaga de garagem. Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e incluí-los na estratégia de precificação.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula 51.609 e o processo judicial 0045474-96.2021.8.16.0014 para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas. A documentação fornecida (Edital, Avaliação, Matrícula) é um bom ponto de partida.
  • Financiamento e FGTS: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento ou FGTS, é recomendável verificar a possibilidade de utilização de FGTS para a entrada e explorar opções de financiamento bancário após a aquisição para otimizar o fluxo de caixa.

A estratégia principal deve ser a aquisição na segunda praça, aproveitando o desconto, seguida por uma análise de mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Ernani Moura Lima em Londrina/PR. A região de Conjunto Habitacional Ernani Moura Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Residencial Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santos Dumont em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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