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Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Londrina/PR , Jardim Pacaembu , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Londrina/PR!
Apartamento no Condomínio Spazio Lyon, com 48,14m² de área privativa coberta e vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui ônus de alienação fiduciária e penhora exequenda, além de débitos condominiais e fiduciários. É fundamental analisar o edital para entender todas as condições e custos envolvidos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:28
Valor: R$ 72.432,20
2ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 10:28
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando a avaliação dos direitos de R$ 72.432,20. No entanto, a presença de ônus como alienação fiduciária e penhora exequenda, além de débitos condominiais e fiduciários, exige uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: O primeiro passo é a leitura minuciosa do edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre débitos e custos de transferência.
  • Verificação dos Débitos: É crucial confirmar os valores exatos dos débitos condominiais e fiduciários e entender como serão quitados. A informação de R$ 19.979,24 (condomínio) e R$ 93.967,80 (fiduciário) deve ser validada.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o valor do lance, os débitos existentes, custos de transferência, impostos e eventuais reformas para determinar o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é judicial e os lances são recebidos apenas online, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de custo total e potencial de mercado. A primeira praça inicia em 12/12/2025 e a segunda em 15/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em Londrina/PR para garantir que o investimento seja rentável após a quitação de todos os custos.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida e o parcelamento em até 30x está sujeito às regras do edital. É importante verificar se o financiamento bancário tradicional é uma opção viável após a quitação dos ônus existentes.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.432,20. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacaembu em Londrina/PR. A região de Jardim Pacaembu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Spazio Lyon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Lyon em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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