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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Osasco/SP , Jaguaribe , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.76m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento com 61,76m² privativos, localizado no 2º andar do Condomínio Residencial Antonini, em Jaguaribe. O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem indeterminada. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 722.594,21
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 230.002,99
Economia: R$ 492.591,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Osasco. A localização no bairro Jaguaribe, com acesso à Av. Dona Blandina Ignez Júlio, é um ponto forte, pois oferece proximidade a diversas conveniências urbanas.

Considerando que o imóvel está ocupado e que o leilão é extrajudicial com alienação fiduciária, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 230.002,99, oferece um desconto significativo em relação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 722.594,21), o que pode representar uma margem de lucro considerável após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jaguaribe, Osasco, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. É crucial ter capital disponível para o pagamento à vista, conforme a condição de pagamento estabelecida.
  • Desocupação: Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação do imóvel. Este pode ser um processo judicial, dependendo da cooperação do ocupante. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Um apartamento de 61,76m² com 1 quarto e 1 banheiro pode ser modernizado para atender às demandas atuais do mercado, aumentando seu valor de venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Com base na análise de mercado, precificar o imóvel de forma competitiva...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 722.594,21 e da 2ª praça é de R$ 230.002,99. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jaguaribe em Osasco/SP. A região de Jaguaribe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Antonini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Antonini em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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