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Apartamento com 1 vaga em Osasco - Vila Osasco , Vila Osasco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento localizado na Avenida Santo Antônio, em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de São Paulo.
Destaques:
  • Localização privilegiada no bairro Vila Osasco.
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
  • Condomínio "Spa Home Plaza" com área privativa de 59,320m².
  • Vaga de garagem inclusa.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 886.188,28
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 336.600,00
Economia: R$ 549.588,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osasco, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização na Avenida Santo Antônio, em um condomínio chamado "condomínio/spa-home-plaza" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">SPA Home Plaza", sugere uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem.
  • Área Privativa: 59,320m².
  • Situação: Ocupado.
  • Matrícula: 112.422 do 1º RI local.
  • Observações Importantes: Constituição de condomínio pendente de averbação e regularizações por conta do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que tem um valor significativamente menor (R$ 336.600,00), para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor da primeira praça (R$ 886.188,28) parece elevado para um imóvel ocupado e com as pendências mencionadas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  2. Análise de Custos Pós-Leilão:
    • Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel.
    • Regularização: Levantar os custos e prazos para a averbação da constituição do condomínio e outras pendências legais.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área privativa e o estado de conservação.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Vila Osasco, Osasco, para definir um valor de venda ou locação realista após a regularização e possíveis reformas.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 886.188,28 e da 2ª praça é de R$ 336.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Osasco em Osasco/SP. A região de Vila Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio SPA Home Plaza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SPA Home Plaza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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