Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
48%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Palhoça! Apartamento com excelente localização no Residencial Alexandre Coelho, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 quarto e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja morar em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão online com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 15:30
Encerrado
R$ 105.000,00
-
2ª Praça
11/03/2026 15:30
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 15:30
Valor:R$ 105.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:11/03/2026 15:30
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um condomínio/apartamento-7" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamento localizado em leilões em Palhoça-SC, com 1 quarto e 1 banheiro. A descrição indica que ele está no terceiro pavimento/segundo andar do bloco 13A do Residencial Alexandre Coelho. O lance inicial é de R$ 105.000,00. A avaliação do imóvel não está disponível no HTML fornecido, o que é um ponto de atenção. A data da primeira praça é 25/02/2026 e a segunda praça é 11/03/2026. O leilão é do tipo online.
Considerando que a avaliação não está disponível, o primeiro passo seria tentar obter o edital completo e a planilha de leilão para verificar se há mais informações sobre o valor de mercado ou avaliações anteriores. Se o edital não contiver essa informação, seria prudente tentar obter uma avaliação de mercado independente, comparando com imóveis similares na região de Palhoça, especialmente no bairro Guarda do Cubatão.
O lance inicial de R$ 105.000,00 parece razoável para um apartamento em SC, mas a ausência de dados de avaliação dificulta uma análise mais precisa. Se o objetivo for investimento, seria interessante verificar a demanda por aluguel na região e o potencial de valorização do imóvel.
Como o leilão é online e o lance inicial é o único valor apresentado, a estratégia seria aguardar a primeira praça. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo lance inicial. Caso haja lances na primeira praça, é importante ter um limite de quanto se está disposto a pagar, baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento.
A possibilidade de parcelamento, indicada pelo badge "PARCELADO", é um ponto positivo que pode atrair mais compradores e, consequentemente, aumentar a disputa. No entanto, é crucial analisar as condições de parcelamento detalhadamente no edital.
Pontos de Atenção:
Ausência de avaliação e metragem construída/terreno.
Verificar a si...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palhoça/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Lucca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarda Do Cubatao em Palhoça/SC. A região de Guarda Do Cubatao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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