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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Pelotas , Centro , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas!
Apartamento com excelente localização no Centro, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 65m² de área construída, este imóvel oferece 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. A localização privilegiada e o valor de venda atrativo tornam esta uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 147.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas, RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com um valor de venda a partir de R$ 147.840,00 e um valor avaliado de R$ 240.000,00, o deságio de 38% é bastante atrativo.

Considerando que o leilão ocorrerá em 15/12/2025, há tempo para planejamento financeiro e análise de mercado. A condição de pagamento "À vista ou Financiamento em até 420 meses" com entrada mínima de R$ 29.568,00 e parcelas a partir de R$ 1.509,00, torna o acesso facilitado.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região central de Pelotas para estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e a real distribuição dos cômodos. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, portanto, a visita será crucial para entender a logística de desocupação.
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de pagamento. Se optar por financiamento, simular as condições com diferentes bancos para obter a melhor taxa de juros. Caso opte por pagamento à vista, negociar possíveis descontos adicionais, se aplicável.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação (conforme cláusula 4.12 do edital) e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou revenda.
  • Estratégia de Locação/Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o foco será locação de longo prazo, locação por temporada ou revenda após valorização.

A informação de que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, mas é fundamental confirmar isso no edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Pelotas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Condomínio do Edifício Dona Helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Dona Helena em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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