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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Pouso Alegre , Aristeu Da Costa Rios , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pouso Alegre!
Este apartamento oferece 49,05 m² de área total e 37,83 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais.

Apesar de estar ocupado, a possibilidade de utilizar financiamento SBPE e FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.614,74
Economia: R$ 38.385,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área total de 49,05 m² e privativa de 37,83 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS, conforme mencionado no edital. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda com locação após a desocupação, ou a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, focando nas cláusulas sobre débitos condominiais e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Verificar também as condições específicas para financiamento e uso de FGTS.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 172.000,00 e a segunda em R$ 133.614,74. Dado que a avaliação é de R$ 170.000,00, a segunda praça representa um desconto significativo. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, ofertando um valor que considere os custos de reforma e desocupação, mas que ainda garanta uma margem de lucro. Um lance estratégico na segunda praça, por exemplo, em torno de R$ 140.000,00 a R$ 150.000,00, pode ser vantajoso.
  • Custos Pós-Aquisição: Orçar os custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas, quitação de débitos pendentes (condomínio, IPTU) e taxas de cartório.
  • Potencial de Renda: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de casas de leilão em Pouso Alegre para estimar o retorno do investimento após a aquisição e possíveis reformas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.614,74. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aristeu Da Costa Rios em Pouso Alegre/MG. A região de Aristeu Da Costa Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Belo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belo Horizonte em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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