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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no ofertas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento em Campo Grande, com matrícula atualizada e consolidação da propriedade em nome do credor fiduciário. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Avenida Cesrio de Melo oferece acesso a diversas conveniências urbanas. Embora o imóvel esteja ocupado, as despesas de regularização e desocupação são de responsabilidade do comprador, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 167.014,92
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 147.392,72
Economia: R$ 19.622,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles que buscam oportunidades de valorização através da regularização e desocupação.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Interesse: Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça geralmente apresenta um valor mais atrativo, a 2ª praça (com encerramento em 28/11/2025 e lance mínimo de R$ 147.392,72) seria o foco principal. A primeira praça (encerramento em 21/11/2025 com lance mínimo de R$ 167.014,92) pode ser considerada se houver uma oportunidade de arrematação com valor abaixo do mercado, mas o foco principal deve ser a segunda praça.
  • Estratégia de Investimento: O plano de ação ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 147.392,72. Após a aquisição, o foco seria iniciar o processo de desocupação e regularização. É crucial prever os custos associados a essas etapas (despesas legais, possíveis custos de mudança, etc.) e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser reavaliado e vendido ou alugado. A descrição menciona que o imóvel faz parte do empreendimento "Viva mais Campo Grande", o que sugere uma estrutura de condomínio com potencial de valorização. A análise de mercado para apartamentos na região de Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, com características semelhantes (1 quarto, 1 banheiro) seria o próximo passo para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o custo e o tempo envolvidos na desocupação. É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir essas despesas e esteja preparado para um processo que pode ser burocrático. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processos de desocupação seria altamente recomendada....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.014,92 e da 2ª praça é de R$ 147.392,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Viva Mais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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