Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro em Rio de Janeiro , Ribeira , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel, um apartamento localizado na Pr. Do Jequia, 170, Ap 202, no bairro Ribeira, imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 290.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 580.000,00. A natureza do leilão judicial, com processo 00137617020164025101, sugere que a aquisição pode envolver a sub-rogação de ônus e o cancelamento de débitos anteriores, o que deve ser confirmado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Edital e Documentação: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o edital do leilão e a matrícula do imóvel (131126). É fundamental verificar a existência de ônus remanescentes, dívidas de condomínio ou IPTU que não sejam de responsabilidade do comprador, e quaisquer outras pendências legais. A descrição menciona que créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, mas é essencial confirmar a política para outras dívidas.
• Avaliação do Estado do Imóvel: Como a venda é 'Ad Corpus', as fotos são ilustrativas e a visita ao bem é indicada, é altamente recomendável tentar realizar uma vistoria presencial ou, na impossibilidade, obter o máximo de informações visuais e técnicas possíveis. O estado de conservação impactará diretamente nos custos de reforma e no valor final do investimento.
• Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 290.000,00 e a avaliação é R$ 580.000,00, há uma margem considerável para valorização. A estratégia de lance dependerá do perfil do investidor e da análise de mercado da região. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar o final do prazo de 30 dias para propostas, caso a compra imediata não seja vantajosa, e participar de disputas, se houver. No entanto, a menção de que 'o primeiro que confirmar, arremata imediatamente o bem' pelo valor integral sugere uma dinâmica de...