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Apartamento com 96,10m² e vaga em Salvador , Ondina , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

135.17m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em localização privilegiada na Barra, leilão de imóveis em Salvador. Com 96,10m² de área privativa e uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um dos bairros mais charmosos da capital baiana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 09:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Guadalajara, nº 90, Edifício Maison Polonaise Opus III, Apt. 101, no bairro da Barra em leilão de imóveis em Salvador/BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área privativa de 96,10m² e a vaga de garagem são pontos fortes para o mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 660.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 330.000,00

Considerando o lance mínimo de R$ 330.000,00, que representa 50% da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria monitorar os lances e, se o valor se mantiver abaixo de R$ 400.000,00, fazer uma oferta agressiva para garantir o imóvel. Caso contrário, pode-se aguardar a segunda praça, mas com o risco de o valor subir.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região da Barra para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  2. Visita (se possível): Tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Na primeira praça, buscar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, idealmente abaixo de R$ 400.000,00.
  5. Pós-Arrematação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar a execução e o orçamento. Se o objetivo for locação, definir a estratégia de marketing para atrair inquilinos rapidamente. Se for para revenda, aguardar o momento oportuno do merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondina em Salvador/BA. A região de Ondina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Ed. Maison Polonaise. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Maison Polonaise em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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