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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em São Paulo , Americanópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.81m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento oferece uma excelente localização no bairro Americanópolis, com fácil acesso a vias importantes da cidade.
Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 quarto e 36,26m² de área construída, perfeito para solteiros ou casais.
A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2026 10:00
Valor: R$ 111.168,79
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 10:00
Valor: R$ 201.655,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em São Paulo, especialmente considerando que se trata de um apartamento em leilão, o que pode oferecer um potencial de valorização após a aquisição e regularização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está sendo ofertado em dois leilões. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 194.401,09, é a mais atrativa em termos de preço. No entanto, é crucial analisar a demanda e o histórico de leilões similares na região para determinar se vale a pena arriscar um lance na primeira praça ou aguardar a segunda, que tem um valor mínimo de R$ 200.778,34. Dado o valor de avaliação de R$ 180.000,00, a primeira praça já apresenta um valor acima da avaliação, o que sugere que pode haver alta concorrência ou que o valor de avaliação pode estar defasado. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, se o valor ultrapassar significativamente a avaliação, considerar a segunda praça, mas com cautela.
  • Custos de Regularização: O edital menciona "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente." Este é um ponto crítico. É fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a natureza e o custo estimado dessas pendências. A regularização pode envolver custos significativos e tempo, impactando o retorno do investimento. Recomendo consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a complexidade e os custos envolvidos.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É essencial obter os valores exatos desses custos mensais e anuais para incluir no cálculo total de investimento. O condomínio é um fator importante a ser considerado, pois pode afetar a atratividade do imóvel para locação futura.
  • Potencial de Valorização e Locação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79 e da 2ª praça é de R$ 201.655,96. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Americanópolis em São Paulo/SP. A região de Americanópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Eleva Vidi Cupecê - Torre 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Eleva Vidi Cupecê - Torre 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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