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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em São Paulo , Jabaquara , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.37m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este apartamento de 3 quartos oferece conforto e praticidade para sua família.
Localizado em um bairro com excelente infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização do FGTS.
Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 222.868,74
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 519.230,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em leilões em São Paulo, especificamente no bairro Vila Parque Jabaquara, é um ponto forte, pois a cidade possui alta demanda por imóveis residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 3 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros. A metragem privativa de 61,37m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Avaliação e Lances: A avaliação é de R$ 365.000,00. O lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 413.789,00 e para o 2º leilão é de R$ 519.230,90. É crucial monitorar o valor do lance atual e as ofertas para determinar o ponto de entrada ideal. Dado que o 1º leilão tem um valor mais alto, pode ser estratégico aguardar o 2º leilão, dependendo da dinâmica de lances e do seu orçamento. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto maior, o 1º leilão pode ser mais vantajoso se os lances ficarem próximos ao valor mínimo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios, FGTS e financiamento SBPE. A possibilidade de financiamento é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.
  • Despesas Adicionais: É importante notar que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na planilha de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Parque Jabaquara. Analise os preços de venda e locação de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Totais: Calcule todos os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.868,74 e da 2ª praça é de R$ 519.230,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Sebastian Bach. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sebastian Bach em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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