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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Sapucaia do Sul , Nova Sapucaia , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento de 47,10m² no Residencial Altos da Theodomiro I oferece uma excelente chance para investidores e compradores. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está localizado em uma área de fácil acesso e conta com a conveniência de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.

Diferenciais:
  • Imóvel desocupado há mais de dois anos, indicando potencial para rápida revitalização e locação/venda.
  • Localização estratégica em Sapucaia do Sul.
  • Condições de pagamento flexíveis.

Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 41.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. A informação de que o imóvel está desocupado há mais de dois anos é um ponto crucial, pois sugere que a propriedade pode estar em um estado que permite uma reforma direcionada para maximizar seu valor de mercado ou para adequá-la rapidamente a um novo inquilino.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for arrematado, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize intervenções que ofereçam o melhor retorno sobre o investimento (ROI), como pintura, reparos em instalações elétricas e hidráulicas, e modernização de banheiros e cozinha.
  • Orçamentação e Reforma: Obtenha orçamentos de empreiteiros confiáveis para as reformas necessárias. Com base na avaliação de R$ 82.000,00 e no lance mínimo de R$ 41.000,00, é possível alocar uma parte do capital para uma reforma de qualidade sem comprometer excessivamente o orçamento.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Após a reforma, avalie o mercado local para decidir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul, com sua infraestrutura, pode atrair inquilinos ou compradores interessados.
  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 07/10/2025 e 20/10/2025. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 41.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer uma nova oportunidade, mas é importante monitorar a atividade do leilão.
  • Considerações Legais e Financeiras: A observação sobre o resguardo do valor do credor fiduciário (CEF) é importante. Certifiq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Sapucaia em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Nova Sapucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Altos da Theodomiro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos da Theodomiro 2 em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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