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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Sumaré/SP , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.94m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sumaré/SP!
Apartamento com 57,94m² de área útil, localizado no 3º andar do Bloco A do Condomínio Viva Vista Araucária.
O imóvel conta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem descoberta.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 263.129,87
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 157.877,92
Economia: R$ 105.251,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em Sumaré/SP, com potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento (Direitos sobre o imóvel)
  • Localização: Sumaré/SP, em condomínio com infraestrutura.
  • Área Útil: 57,94m², com 1 quarto e 1 banheiro.
  • Vaga de Garagem: 1 descoberta.
  • Situação: Leilão judicial, com datas de praça definidas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de aguardo de início, a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a 1ª Praça: O valor mínimo para a 1ª praça é de R$ 263.129,87. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, pode-se aguardar a 2ª praça.
  2. Analisar a 2ª Praça: O valor mínimo para a 2ª praça é de R$ 157.877,92, com um desconto de 40%. Este valor representa um ponto de entrada mais atrativo para investidores.
  3. Proposta de Pagamento: A proposta de pagamento à vista é sempre preferencial. No entanto, o edital prevê a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com entrada mínima de 25%. Avaliar a viabilidade financeira para ambas as modalidades.
  4. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência (ITBI, taxas, emolumentos), comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos de condomínio e IPTU que não estejam explicitamente quitados no edital.
  5. Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada do processo judicial (1008522-98.2021.8.26.0604) para entender quaisquer riscos ou pendências. Consultar a matrícula do imóvel (nº 181.317) para verificar a situação legal e registral.

Recomendação:

Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.129,87 e da 2ª praça é de R$ 157.877,92. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Araucária. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Araucária em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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