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Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro no Engenho Novo , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única no Engenho Novo!
Este apartamento de 1 quarto oferece uma excelente localização no casas de leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, localizado no Engenho Novo, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela condição de pagamento facilitada: 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses. Considerando que o lance inicial é de R$ 250.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 125.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Análise de Praças:

  • Primeira Praça: Lance inicial de R$ 250.000,00. Embora seja o valor de avaliação, pode haver maior concorrência.
  • Segunda Praça: Lance inicial de R$ 125.000,00. Este é o momento mais estratégico para a aquisição, pois o valor é reduzido pela metade, tornando o investimento mais rentável.

Estratégia de Aquisição:

Recomendo focar na segunda praça. Com um lance de R$ 125.000,00, o investidor pode então utilizar a condição de parcelamento oferecida: 25% de entrada (aproximadamente R$ 31.250,00) e o restante em 30 parcelas mensais (aproximadamente R$ 3.125,00 por mês). Este plano de pagamento torna o fluxo de caixa mais gerenciável.

Potencial de Valorização e Renda:

Após a aquisição, o imóvel pode ser avaliado para reforma, se necessário, e posteriormente alugado. A localização no Engenho Novo, um bairro com boa infraestrutura e acesso, sugere um bom potencial de locação. A análise de mercado para apartamentos similares na região indicará o valor de aluguel potencial, que deve ser comparado com os custos totais (parcelas, condomínio, IPTU, possíveis reformas) para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerações Legais e Documentais:

É fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verificar se há débitos de condomínio ou IPTU penden...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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