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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Araçatuba , Jardim Alvorada , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.36m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento no Parque Art Ville, apartamentos leilão em Araçatuba/SP, com área privativa coberta de 39,30m² e vaga de garagem nº 40. Localizado em um empreendimento com terreno total de 21.081,00m², este imóvel oferece potencial para valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 186.663,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 111.998,34
Economia: R$ 74.665,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Araçatuba/SP. A matrícula nº 122.880 descreve o apartamento nº 202 do Bloco 09, com área privativa coberta de 39,30m² e uma vaga de garagem nº 40. O empreendimento, Parque Art Ville, está situado em um terreno com área total de 21.081,00m², o que sugere um condomínio com boa infraestrutura e potencial de expansão.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação inicial para a primeira praça foi de R$ 186.663,90. No entanto, o imóvel está sendo ofertado na segunda praça com um lance inicial de R$ 111.998,34. Essa diferença representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando a aquisição ainda mais atrativa.
  • Lance Atual: O lance atual é de R$ 111.998,34, que corresponde ao valor da 2ª praça.
  • Praças: A primeira praça ocorreu entre 22/09/2025 e 25/09/2025. A segunda praça, onde o imóvel está sendo ofertado, vai de 25/09/2025 até 16/10/2025. Recomenda-se monitorar o leilão até o final da segunda praça para garantir a melhor oferta, caso não haja lances significativos antes.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo na segunda praça, a estratégia principal seria adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial, ou o menor valor possível dentro desta praça. Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

  1. Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o apartamento, focando em pintura, atualização de pisos e, se necessário, melhorias no banheiro e cozinha. O objetivo é aumentar o valor percebido e o potencial de locação ou revenda.
  2. Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Araçatuba, especialmente no c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.663,90 e da 2ª praça é de R$ 111.998,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Araçatuba/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Royal Boulevard Premium Araçatuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Royal Boulevard Premium Araçatuba em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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