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Direitos Creditórios sobre Apartamento 2 dorms, 1 vaga, 68.56m² , Jardim Paraíso , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa direitos creditórios sobre um apartamento de 2 dormitórios com 68,56 m² de área privativa, localizado no 5º pavimento da Torre B do Condomínio Reserva do Alto, em leilões em Barueri/SP. O apartamento inclui o direito ao uso de uma vaga de garagem, o que agrega valor para potenciais investidores. O imóvel está vinculado a um processo judicial na 2ª Vara Cível da Comarca de Itu, o que indica que a aquisição será por meio de leilão judicial, com segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, garantindo um ponto de partida justo para ofertas. A localização em Barueri, uma cidade com boa infraestrutura e valorização imobiliária, torna o investimento atrativo para revenda ou locação futura.

Além disso, o imóvel está inserido em condomínio com boa estrutura, o que pode garantir valorização e boa aceitação no mercado. O fato de ser um direito creditório exige atenção à documentação e acompanhamento do processo judicial para garantir a transferência correta dos direitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:00
Valor: R$ 627.459,37
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:00
Valor: R$ 439.221,55
Economia: R$ 188.237,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um direito creditório sobre um apartamento de 2 dormitórios com 68,56 m² e uma vaga de garagem em leilões em Barueri/SP, e que o leilão é judicial com lance inicial de R$ 627.459,37, sugiro a seguinte estratégia:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado em leilões judiciais para analisar o processo nº 1009935-96.2022.8.26.0286 e garantir que não existam ônus ou pendências que possam impactar a aquisição.
2. Avaliação FinanceiraVerificar a possibilidade de ofertar lance no 1º leilão, considerando o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Avaliar o orçamento disponível para não ultrapassar o valor de avaliação.
3. Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas do leilão: abertura em 18/08/2025 às 14:00, 1º leilão em 21/08/2025 às 14:00 e 2º leilão em 10/09/2025 às 14:00. Preparar-se para ofertar lance no momento oportuno.
4. Pós-ArremataçãoApós arrematação, providenciar a transferência dos direitos creditórios e regularização documental para garantir a posse e eventual revenda ou locação do apartamento.
  • Importante: Como se trata de direitos creditórios, é fundamental entender as condições específicas do contrato e possíveis riscos.
  • Esperar o 1º leilão para tentar obter o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Barueri para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 627.459,37 e da 2ª praça é de R$ 439.221,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraíso em Barueri/SP. A região de Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Condomínio Reserva do Alto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva do Alto em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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