Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-27%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.9m²
Vagas
1
Descrição
Apartamento com 43,90m² de área privativa e 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Belo Horizonte. Localizado em rua tranquila, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 211.987,81
-
2ª Praça
16/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 287.826,95
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 211.987,81
2ª PraçaEncerrado
Data:16/03/2026 10:00
Valor:R$ 287.826,95
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este apartamento, com 43,90m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário de leilao com descontos em Belo Horizonte. A localização no bairro Diamante, com CEP 30660-380, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver passando por revitalização ou desenvolvimento de infraestrutura.
Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 287.826,95. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 211.987,81, pode atrair mais lances e, consequentemente, elevar o preço final. A avaliação de R$ 168.000,00, embora inferior aos valores mínimos de venda, deve ser vista com cautela, pois pode indicar uma discrepância entre o valor de mercado e o valor de avaliação oficial, ou uma estratégia do leiloeiro para atrair interessados.
Análise de Custos e Potencial de Retorno:
Valor de Aquisição Estimado: Focar na segunda praça, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 287.826,95.
Custos Adicionais: Considerar impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também sob responsabilidade do comprador), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
Potencial de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Diamante, Belo Horizonte. Com base na área privativa e número de quartos (inferido como 1, embora não explícito), estimar um retorno mensal.
Potencial de Revenda: Avaliar a demanda por imóveis na região e o histórico de valorização. Se o imóvel for adquirido por um valor competitivo, há potencial para ganho de capital na revenda após uma eventual valorização do mercado ou após a realização de melhorias.
Recomendação Estratégica:...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.987,81 e da 2ª praça é de R$ 287.826,95. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diamante em Belo Horizonte/MG. A região de Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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