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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Bento Gonçalves , Sao Roque , Bento Gonçalves - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27.9m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bento Gonçalves! Apartamento com 27,9m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e localização. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A localização no bairro Ouro Verde, em um edifício moderno, garante acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso de FGTS.
Consulte o edital para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.356,37
Economia: R$ 5.643,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Bento Gonçalves, RS. A área privativa de 27,9m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais, que buscam praticidade e um custo-benefício atrativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 128.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o imóvel ainda não possui lances registrados, a primeira praça é o momento ideal para iniciar uma oferta. Recomenda-se monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 122.356,37. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda etapa oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto potencial. É crucial avaliar a demanda e o interesse de outros compradores para decidir se vale a pena aguardar esta fase.

Estratégia de Investimento:

Considerando a área privativa e a localização, o imóvel tem potencial para gerar renda através de aluguel. A estratégia seria:

  1. Aquisição: Participar ativamente do leilão, definindo um teto de gastos com base na avaliação e no potencial de retorno do aluguel. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se tentar uma negociação mais vantajosa na segunda.
  2. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locatários. Pequenos ajustes na cozinha, banheiro e pintura podem aumentar o valor percebido.
  3. Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, iniciar o processo de locação. Pesquisar o valor de mercado de aluguéis para imóveis similares na região de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.356,37. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Bento Gonçalves/RS. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
Sim, este imóvel em leilão em Bento Gonçalves fica no condomínio Condominio Residencial Videiras.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bento Gonçalves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Videiras. em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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