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Apartamento com 58,37 m² em Bento Gonçalves/RS , Ouro Verde , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.37m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Bento Gonçalves!
Este apartamento de 58,37 m² na Rua Justino Cabral, 114, apto 201, no bairro Ouro Verde, representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado em uma cidade com forte desenvolvimento econômico e turístico no Rio Grande do Sul, este imóvel oferece a conveniência de estar em uma área com boa infraestrutura.
A Caixa Econômica Federal, como comitente, garante a seriedade e a transparência do leilão extrajudicial. Com um valor de avaliação de R$231.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$138.600,00, o potencial de valorização é significativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 231.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.600,00
Economia: R$ 92.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 58,37 m² de área privativa, localizado na Rua Justino Cabral, 114, apto 201, no bairro Ouro Verde em apartamentos leilão em Bento Gonçalves/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$138.600,00 na segunda praça, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$231.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$231.000,00 indica o valor de mercado estimado pela Caixa. O lance inicial de R$138.600,00 na segunda praça representa um desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um valor inicial mais baixo, a estratégia ideal seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento para a segunda praça é 27/10/2025.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O IPTU mencionado (014310009B003) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, seria prudente realizar uma pesquisa de mercado na região de Ouro Verde, Bento Gonçalves, para entender os preços de apartamentos similares em termos de tamanho, localização e estado de conservação. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a potencial margem de lucro após a aquisição e possíveis benfeitorias.
  • Potencial de Valorização: Bento Gonçalves é uma cidade com economia diversificada, conhecida pela indústria vinícola e metal-mecânica. A aquisição de um imóvel nesta cidade, especialmente em um leilão com des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Bento Gonçalves/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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