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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Campinas , Jardim Chapadão , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.37m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas! Apartamento com 99,35m² de área privativa e 153,37m² de área total, localizado no 7º andar do Edifício Boa Vista. Inclui box de garagem nº 06. Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na cidade, com a possibilidade de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Bonfim tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:33
Valor: R$ 334.016,10
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:33
Valor: R$ 260.793,01
Economia: R$ 73.223,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças definidas. A primeira praça, com lance inicial de R$ 334.016,10, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, a segunda praça, com um valor reduzido para R$ 260.793,01, apresenta um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 22%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, disponível no link fornecido. Preste atenção especial às condições de pagamento, custos de desocupação e quaisquer outras obrigações legais ou financeiras.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor da segunda praça (R$ 260.793,01) pode ser um bom indicativo para iniciar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Bonfim, imóveis Caixa em Campinas/SP. Verifique o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto, área privativa semelhante e vaga de garagem) para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente. Considere os custos e o tempo estimado para essa etapa. A segunda praça é a mais atrativa financeiramente. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor de mercado justifique o risco e os custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e a taxa de leilão (se aplicável).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita para ter uma noção real do estado de conservação do imóvel e do condomínio.

A estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se o valor na segunda praça e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.016,10 e da 2ª praça é de R$ 260.793,01. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Chapadão em Campinas/SP. A região de Jardim Chapadão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Serra Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Serra Azul em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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