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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Cotia/SP , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Cotia/SP!
Apartamento com 43,70 m² de área privativa, localizado no Jardim Isis. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local oferecem comodidade e qualidade de vida. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria, com a possibilidade de personalização após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Cotia/SP. A área privativa de 43,70 m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica, visando otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 110.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode apresentar um valor mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 21/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: Cotia é uma cidade com crescimento constante, e imóveis bem localizados e reformados tendem a se valorizar. A estratégia seria adquirir o imóvel, realizar uma reforma focada em modernização e otimização de espaços, e então colocá-lo no mercado de aluguel ou venda com um valor agregado.
  • Desocupação e Reforma: A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção. É fundamental que o arrematante planeje os custos e o tempo necessários para a desocupação e posterior reforma. A descrição menciona que o vendedor não se responsabiliza por débitos de área maior, o que reforça a necessidade de uma análise jurídica detalhada antes do arremate.
  • Análise de Documentação: A matrícula nº 96.866 do Registro de Imóveis de Cotia/SP é um documento crucial. Recomenda-se uma análise minuciosa por um advogado especializado para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente todos os documentos disponíveis (edital, matrícula, minutas de contrato). Consultar um advogado para entender completamente as responsabilidades e riscos.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Valle Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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