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Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Joinville/SC , João Costa , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.41m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville/SC!
Apartamento com 45,41 m² privativos no Condomínio Residencial Park Sul, com 1 vaga de garagem.
Localizado em área de fácil acesso, próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:00
Valor: R$ 127.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Joinville/SC. A localização no Condomínio condomínio/residencial-park-sul" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Park Sul, na Rua Manuel Agostinho de Carvalho, 350, João Costa, oferece conveniência e acesso a infraestrutura urbana.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o lance mínimo desejado. A data de início do leilão é 18/11/2025 às 16h00, com lance inicial de R$ 127.800,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitada diretamente, pode ser estimada com base no lance inicial e no valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de João Costa, Joinville/SC, para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial não for atingido, preparar-se para ofertar na segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Due Diligence: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e a necessidade de averiguação interna pelo arrematante, é crucial planejar a visitação pós-arrematação e considerar os custos e o tempo para desocupação.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com IPTU, condomínio (se aplicável e não quitado), taxas de cartório, impostos sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI) e possíveis custos com reformas para adequação do imóvel ao mercado.
  • Potencial de Valorização: Joinville é uma cidade com forte polo industrial e econômico, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a méd...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Park Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Park Sul em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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