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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Lauro de Freitas , Vida Nova , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Este apartamento, localizado no Condomínio Residencial Monet Life, oferece uma excelente área privativa de 52,08m² e uma área total de 112,995m², com direito a uma vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com acesso facilitado a serviços e comodidades. A proximidade com o centro de Lauro de Freitas e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:22
Valor: R$ 96.930,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:22
Valor: R$ 127.799,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em Leilão - casas de leilão em Lauro De Freitas/BA

Este imóvel apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com diversas opções de pagamento parcelado. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está ocupado e a data de encerramento é 08/10/25, a primeira praça com lance inicial de R$ 96.930,00 é a mais atrativa. A segunda praça, com valor de R$ 127.799,74, pode ser considerada se a primeira não for arrematada, mas com cautela para não ultrapassar o valor de mercado.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 127.799,74. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Caji, Lauro de Freitas, para confirmar o valor de venda de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a metragem. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, mas a pesquisa local é fundamental.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas e eventuais tributos retroativos. É essencial orçar esses custos antes de dar um lance. A responsabilidade pela desocupação do imóvel também recai sobre o comprador.
  • Potencial de Valorização: Lauro de Freitas é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e acesso a Salvador. Investir em um imóvel nesta região, especialmente em leilão, pode gerar um bom retorno a médio e longo prazo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, consulte corretores locais e portais imobiliários para obter dados precisos sobre o valor de venda de apartamentos com características semelhantes na região de Caji.
  2. Orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.930,00 e da 2ª praça é de R$ 127.799,74. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vida Nova em Lauro De Freitas/BA. A região de Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monet Life Caji Lauro de Freitas em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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