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Apartamento com 1 Quarto e 1 Vaga em Leilão - Centro, São Vicente/SP , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.2m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento em leilão judicial com 1 dormitório e 1 vaga de garagem, localizado em área nobre do Centro de leilão de imóveis em São Vicente/SP. Com 49,20m² de área útil, este imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada, próxima a serviços e comércios, o torna ainda mais atrativo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:10
Valor: R$ 289.863,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 15:10
Valor: R$ 231.890,43
Economia: R$ 57.972,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que se trata de direitos hereditários, o que pode indicar um valor de aquisição mais atrativo. A localização no Centro de leilão de imóveis em São Vicente, com acesso a duas avenidas importantes, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, com foco nas condições de venda, despesas de regularização, e quaisquer ônus ou restrições. A menção a 'Direitos Hereditários' exige uma compreensão clara das implicações legais e dos custos associados à regularização da matrícula.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação hereditária e a matrícula do imóvel. Isso pode envolver custos com advogados, certidões e taxas de cartório.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 289.863,04 e a segunda praça, com desconto de 20%, tem um lance mínimo de R$ 231.890,43. Considerando o valor de mercado e os custos de regularização, definir um teto de lance é fundamental. A segunda praça pode ser mais vantajosa se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Custos de Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Incluir este fator no cálculo final do investimento.
  • Dívidas Pendentes: Embora o edital mencione dívidas de condomínio e IPTU como pendentes, é importante verificar se há outras dívidas não mencionadas e quem será o responsável por elas após a arrematação.

Com uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro robusto, este imóvel pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.863,04 e da 2ª praça é de R$ 231.890,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Riviera. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Riviera em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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